Sociedad
Usaron un galpón dos años, no quisieron pagar y ahora deben poner 3,9 millones
El monto se duplicó porque la empresa no quería pagar.
Una empresa alquiló un galpón en un predio de Cipolletti y no abonó la locación por el plazo de dos años. El propietario, luego de un proceso civil, consiguió un resarcimiento que incluyó impuestos y gastos de reparación. A fines de diciembre, la sentencia quedó confirmada con el pago de intereses desde el momento en que se formuló la demanda.
El propietario del predio inició la demanda civil el 18 de mayo de 2018 pese a que el contrato había sido acordado en 2012 y la relación transcurrió con normalidad hasta junio de 2015. En ese momento dejó de percibir el dinero pactado por la locación. El hombre logró recuperar el inmueble recién en 2017 en estado de abandono, según consignó en el expediente. Reclamó no solo los alquileres devengados, sino los impuestos y los gastos de reparación. Afirmó que debió reparar el nicho de gas, el portón, el pozo ciego, los techos y pisos del depósito, entre otros arreglos.
En 2020 la sentencia de primera instancia receptó todos los rubros reclamados y condenó a la empresa Transporte Moblia S.R.L a indemnizar al propietario por la suma de 1.055.923 de pesos. Sin embargo hubo una apelación en la que se discutió el alcance de los intereses.
A fines del año pasado, la sentencia de segunda instancia confirmó la primera resolución. Allí se determinó que los intereses se aplicarían desde la fecha de promoción de la demanda sobre la base de la tasa de intereses que rige en la jurisdicción y que consta en la página web del Poder Judicial. El resultado de ese cálculo arroja una indemnización de 3.992.040,12 pesos.
¿Cómo se calculan intereses?
En la página institucional del Poder Judicial existen varios modelos en línea que facilitan la realización de operaciones que muchas veces resultan complejas o controvertidas. Cada aplicación cuenta con un manual de instrucciones de fácil comprensión y con un soporte técnico para su constante actualización y optimización.
La determinación de los intereses que deben abonarse en los procesos judiciales, especialmente en los Civiles y Comerciales, Laborales o de Familia suele resultar materia de confrontación entre los involucrados en un litigio. Las tasas varían según el tipo de juicio, el tiempo de mora, los pactos que puedan hacer las partes y las modificaciones que puedan establecer el Banco Central a través de sus resoluciones, el Poder Judicial (Corte Suprema de la Nación o Superior Tribunal Provincial) a través de su jurisprudencia, entre otras variables. Es por eso que muchas veces, aun existiendo una sentencia aceptada por los involucrados, se genera una nueva controversia a la hora de traducir en cifras los intereses fijados por el juez en su fallo.
Tras evaluar esa complejidad como un fenómeno repetido en toda la provincia, el Superior Tribunal de Justicia, por medio del Área de Informatización, desarrolló varias aplicaciones sencillas y de uso gratuito que están disponibles en el sitio web oficial www.jusrionegro.gov.ar. Además de la calculadora de intereses se puede acceder a las calculadoras de indemnización y de plazos legales.
Roca
Corte programado de luz: Qué barrios de Roca estarán afectados
La interrupción del servicio será de 9.30 a 13.00 horas.
La distribuidora EdERSA informó que este miércoles (19/08) llevará adelante un plan de mantenimiento en General Roca que requerirá un corte programado del suministro eléctrico. Los trabajos estarán a cargo de las cuadrillas operativas de la empresa y se concentrarán en subestaciones transformadoras y redes de media tensión.
Según informó la compañía, «las tareas tienen como objetivo brindar beneficios en la calidad, seguridad y previsibilidad del servicio».
El corte se producirá entre las 9.30 y las 13.00 y alcanzará a los barrios Vista Barda, San Telmo y Las Magdalenas. Además, la interrupción comprenderá el sector de calle Castelo ubicado entre la Ruta Nacional N° 22 y Nahuel Huapi.
La empresa pidió a vecinos y comerciantes de las zonas afectadas tomar las medidas necesarias durante el tiempo que duren los trabajos.
Río Negro
Mirá la mayor obra de saneamiento de Río Negro que cambiará el agua en Roca
La obra beneficiará a más de 210.000 habitantes.
El El sistema de agua potable de General Roca está próximo a dar un salto de escala. La obra de saneamiento proyectada por el Gobierno de Río Negro permitirá aumentar un 50% la capacidad de producción y mejorar el suministro para más de 210.000 habitantes, en lo que será la intervención de este tipo más grande de la provincia que ejecutará Aguas Rionegrinas.
La magnitud de los trabajos permite dimensionar el cambio: se construirán más de 41 kilómetros de nuevas cañerías, una extensión equivalente al trayecto entre General Roca y Cipolletti, además de una nueva cisterna de 2 millones de litros y ampliaciones en la infraestructura existente.
El recorrido comienza en la toma sobre el río Negro, donde se ampliará la capacidad de bombeo. Desde allí, una nueva cañería de casi 4 kilómetros llevará el agua cruda hasta la planta potabilizadora Estefenelli.
Con esta ampliación, la planta pasará de producir 1800 a 2700 m3/h, un incremento del 50% en su capacidad. «Es una obra que Roca necesita desde hace muchos años y que va a cambiar significativamente la capacidad que tenemos hoy para producir y distribuir agua», explicó el inspector de obra de Aguas Rionegrinas, Sebastián Martínez.
En las zonas más altas de la ciudad se construirá una nueva cisterna de 2 millones de litros en barrio Nuevo, que se sumará a la reserva existente y permitirá mejorar la llegada del agua a los sectores más alejados del centro.
Además, el proyecto contempla nuevas estaciones de bombeo e impulsión y más de 41.000 metros de cañerías para llevar el mayor volumen de agua hacia distintos puntos de la ciudad.
«La nueva cisterna va a mejorar la reserva y, principalmente, la distribución hacia la zona norte y oeste, donde históricamente tuvimos mayores dificultades para llegar con el servicio», señaló Rocío Moledda, inspectora de obra de Aguas Rionegrinas. Entre los sectores que se beneficiarán se encuentran Alta Barda, Carlos Soria II y distintos barrios de J. J. Gómez, entre otros.
Una obra pensada para el crecimiento de Roca
Actualmente, el sistema está preparado para abastecer a una población estimada de entre 110.000 y 120.000 habitantes. La nueva infraestructura fue proyectada para acompañar el crecimiento de la ciudad y alcanzar una capacidad acorde a una población de 210.000 habitantes durante los próximos 25 años.
«La planificación toma como referencia el crecimiento de la ciudad y permite proyectar una infraestructura preparada para responder a la demanda de los próximos años», explicó Martínez.
La obra representa una inversión de $38.552 millones y es la de mayor magnitud financiada en Río Negro a través del Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe (CAF). El proceso licitatorio ya dio un paso clave con la apertura del primer sobre, correspondiente a las propuestas técnicas. Luego de su evaluación se avanzará con la apertura del segundo sobre, que contiene las ofertas económicas. Una vez adjudicados los trabajos y firmados los contratos, el plazo de ejecución será de 24 meses corridos.
Roca
De los 21°C a los 10°C: Así seguirá el clima en Roca
Para los próximos días se espera cielo mayormente cubierto, con temperaturas que bajarán hasta los 10°C durante el fin de semana.
El tiempo tendrá un cambio marcado durante los próximos días en General Roca. Según el pronóstico extendido de la Autoridad Interjurisdiccional de las Cuencas (AIC), el próximo miércoles (19/08) será la jornada más templada del período, con una máxima prevista de 21°C, aunque luego las temperaturas volverán a descender.
Para este martes (18/08) se espera una máxima de 17°C, con cielo despejado durante el día y mayormente cubierto por la noche. La mínima será de 0°C.
El miércoles (19/08) llegará el ascenso de temperatura, con una máxima de 21°C y una mínima de 2°C. El cielo estará cubierto durante el día y mayormente cubierto durante la noche. El viento tendrá ráfagas de hasta 58 km/h durante la noche.
El jueves (20/08), en tanto, la máxima bajará a 15°C, con una mínima de 2°C. Se espera cielo cubierto durante toda la jornada y ráfagas de hasta 50 km/h.
Hacia el viernes (21/08), el descenso será más marcado, con una máxima de 10°C y una mínima de -2°C. El cielo estará cubierto durante el día y mayormente despejado durante la noche.
El sábado (22/08) se esperan 11°C de máxima y 1°C de mínima, con cielo cubierto durante el día y la noche. Para el domingo (23/08), la máxima será de 10°C y la mínima de 2°C, con cielo cubierto durante toda la jornada.
