Sociedad
Alquilar en Belgrano: Cómo elegir zona y edificio según tu rutina real
Muchas veces no se trata simplemente de seleccionar una buena propiedad a un buen precio.
Belgrano puede resultar un poco confuso para quienes alquilan por primera vez, ya que parece bastante homogéneo, pero en realidad no lo es. Bajo este nombre, hay zonas con ambientes muy diferentes, desde áreas animadas y conectadas hasta zonas más residenciales. Esta diferencia, que tal vez no siempre se perciba de inmediato en un anuncio, puede tener un impacto enorme en tu vida.
Por lo tanto, al elegir un departamento en alquiler en Belgrano, no se trata simplemente de seleccionar una buena propiedad a un buen precio. Se trata más bien de entender qué parte de esta zona podría encajar mejor con tu vida real. Vivir cerca de Cabildo, con el subte cerca, miles de comercios y su actividad constante, no es lo mismo que buscar una ubicación más cercana a Barrancas, Bajo Belgrano o zonas más interiores donde la actividad no está tan concentrada.
Es en este punto donde se toma otra decisión, aunque sea de manera sutil: si seguir en contacto con el exterior o buscar un lugar más tranquilo. Hay quienes creen que estar cerca del subte o de la calle reduce de alguna manera su problema, mientras que otros consideran que vale la pena sacrificar un poco de comodidad a cambio de paz, luz y un ambiente más agradable.
En teoría, ninguna de estas opciones es mejor que la otra; simplemente se trata de que no es posible predecir con exactitud cómo será tu vida semana a semana mientras alquilás un lugar.
Y luego, por supuesto, está el edificio, que a menudo se pasa por alto, pero que debería considerarse con un poco más de profundidad. No se trata, por supuesto, simplemente del estado del edificio, ni de las instalaciones que puedan o no estar disponibles. Se trata más bien de cómo funciona el edificio en términos de la vida cotidiana. ¿Funciona el ascensor? ¿Hay un consorcio que administre el edificio? ¿Cómo se mantiene el vestíbulo? ¿Están bien cuidadas las entradas? ¿Hay mucha actividad en el edificio, o parece un poco deteriorado desde afuera, a diferencia de cómo se veía en las fotos? Todas estas son consideraciones que te vendrán a la mente con mayor claridad cuando estés buscando alquilar, especialmente si no pretendes quedarte allí solo por un período corto.
También es importante considerar el anuncio en sí, así como el contexto completo en el que se presenta. La realidad, por supuesto, es que hoy en día hay una amplia gama de departamentos en alquiler en Belgrano, con una gran variedad de precios, tamaños y costos de mantenimiento. Esto hace que la decisión sea más difícil, ya que dos departamentos que pueden ser similares en cuanto a tamaño y número de habitaciones pueden ser muy diferentes en cuanto a la experiencia de vivir en ellos, simplemente por la zona en la que se encuentran o el tipo de edificio en el que están ubicados.
Una de las consideraciones que puede pasarse por alto al buscar un lugar para alquilar en este barrio es la realidad de que, además de un lugar para dormir, también estarás buscando un lugar desde donde comenzar tu día, un lugar al que regresar por la noche y un entorno en el que moverte durante el día.
Policiales
Un joven murió tras ser atropellado en pleno centro de Roca
La víctima circulaba en bicicleta y fue colisionada por un Volkswagen Gol. Fue en la esquina de 9 de Julio y España.
Un hombre que circulaba en bicicleta murió este jueves (03/09) en Roca tras ser atropellado por un Volkswagen Gol, que conducía un joven. Producto de la colisión, la víctima falleció en el acto.
El siniestro vial ocurrió en la esquina de calles 9 de Julio y España. Fue cerca de las 16.30 horas.
Hasta el momento, no se estableció cómo ocurrió el accidente ni cuáles fueron las circunstancias que derivaron en el impacto. No obstante, testigos señalaron que el joven que circulaba en bicicleta descendió desde la vereda hacia la calle y no fue percibido por el conductor del automóvil, que no alcanzó a frenar.
En el lugar del hecho se montó un importante operativo, con la intervención de efectivos policiales, personal de Tránsito municipal y una ambulancia del SIARME.
La zona permanecía cortada al tránsito mientras se realizaban las tareas correspondientes y avanzaban las pericias para esclarecer las circunstancias del siniestro.
Judiciales
Un cliente perdió casi $15 millones y la Justicia responsabilizó al Banco Provincia del Neuquén
Las operaciones se realizaron luego de una maniobra de phishing. El fallo cuestionó la falta de alertas y controles frente a movimientos que se apartaban del comportamiento habitual de la cuenta.
La Justicia Civil de Cipolletti responsabilizó al Banco Provincia del Neuquén S.A. por una estafa digital que terminó con dos transferencias no autorizadas desde la cuenta de un cliente, por un total de $14.999.997.
Según relató la persona afectada, había ingresado desde su computadora al homebanking para realizar operaciones habituales. Durante el procedimiento apareció un mensaje sobre un supuesto nuevo sistema de seguridad destinado a prevenir estafas y se le solicitó el ingreso de un código token.
Luego, la página mostró un aviso sobre una actualización del sistema y las funciones quedaron bloqueadas. Horas más tarde, al ingresar desde su teléfono celular, el cliente constató dos transferencias que no había autorizado: una por $9.999.997 y otra por $5.000.000.
Tras advertir la situación, se comunicó con el banco, realizó una exposición policial, presentó un reclamo formal y formuló una denuncia penal.
La entidad sostuvo durante el juicio que las operaciones se habían concretado con usuario, contraseña y token válidos y que sus sistemas no habían registrado fallas. También argumentó que se trató de una estafa informática ajena a su responsabilidad.
Sin embargo, una pericia informática tuvo especial relevancia en la resolución. El especialista determinó que los sistemas del banco funcionaron correctamente y no detectó fallas en la generación ni en la validación de los códigos de seguridad. Al mismo tiempo, señaló que la maniobra pudo concretarse mediante phishing, una modalidad de ingeniería social que busca obtener credenciales mediante sitios falsos.
El informe también indicó que las transferencias no se realizaron desde las direcciones IP más habituales de la cuenta, que hubo intentos fallidos de validación del token y que el cliente no recibió notificaciones específicas sobre las operaciones.
La sentencia consideró que el banco no acreditó medidas preventivas suficientes frente a esos movimientos. El fallo destacó que las entidades financieras deben contar con mecanismos capaces de detectar operaciones sospechosas y adoptar medidas de verificación cuando se apartan del perfil habitual de un cliente.
Además, sostuvo que las maniobras de ingeniería social forman parte de los riesgos previsibles de la actividad bancaria digital y que la participación de terceras personas no alcanza, en este caso, para liberar de responsabilidad a la entidad.
Para determinar el daño moral, la Justicia valoró testimonios sobre la angustia, desesperación y nerviosismo que atravesó el cliente luego de descubrir la extracción de los fondos, además de que necesitó ayuda de otras personas para afrontar sus gastos.
La sentencia es de primera instancia y todavía no está firme, por lo que puede ser apelada.
Roca
Avanza la obra del conector vial de calle Güemes entre Jujuy y Mendoza
Los trabajos se desarrollan actualmente sobre el carril este, mientras que la próxima semana se prevé avanzar con el restante.
El Municipio de General Roca continúa con la ejecución de la obra Conector Vial calle Gral. M. M. Güemes, entre Jujuy y Mendoza, una intervención incluida en el Plan de Conectividad e Infraestructura Vial.
Actualmente, desde Mendoza hacia Jujuy se avanza con la ejecución de un paño de hormigón de aproximadamente 25 metros de longitud. En esta primera etapa, los trabajos se desarrollan sobre el carril este.
Para la próxima semana está prevista la ejecución del carril restante, dando continuidad a las tareas de pavimentación en el sector. Paralelamente, continúan los trabajos correspondientes a los sectores de estacionamiento sobre calle Güemes, en ambos lados de la calzada.
La obra contempla la ejecución de carpeta asfáltica, cordón cuneta, cordón central y badenes, además de sectores de estacionamiento conformados con adoquines sobre el sector norte de la traza principal.
El proyecto también incluye la construcción de alcantarillas de hormigón armado en los cruces de las calles Formosa, Río Negro y Norberto Blanes, destinadas a mejorar el escurrimiento de las aguas pluviales y reducir el riesgo de anegamientos.
A esto se suma infraestructura complementaria para los sistemas de riego y alumbrado público, además de conexiones de servicios que permitirán evitar futuras intervenciones sobre la nueva calzada.
